Ja, grundsätzlich können Sie Ihren Erbteil verkaufen – auch an Dritte. Die übrigen Miterben haben jedoch ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Seit dem 23. Dezember 2020 teilen sich laut aktueller Rechtslage Käufer und Verkäufer bundesweit die Courtage beim Wohnungs- und Hauskauf. Beide Parteien sind also gleichermaßen an den Kosten beteiligt. Wenn Sie Ihren Immobilienverkauf mit uns durchführen, übernehmen wir die Kosten für die Unterlagenrecherche und Marketingaktivitäten. So sparen Sie sich die Kosten für die Beschaffung sämtlicher notwendiger Unterlagen (beispielsweise Baulastenauskunft, Grundbuch oder Grundrisse) sowie der Vermarktung (z. B. gängige Immobilienportale, Zeitungsannoncen, Fotoshooting). Unterschätzen Sie auch den zeitlichen Aufwand des Verkaufsprozesses nicht: Mit uns sparen Sie sich nicht nur eine Menge Zeit, sondern auch Nerven. Wir halten Ihnen den Rücken frei und sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie schnell, gewinnbringend und möglichst stressfrei verkaufen können.

Unsere Experten führen keinen schablonenartigen Plan aus, wenn Sie sich als Verkäufer einer Immobilie an uns wenden. Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Jede Immobilie ist – wie jeder unserer Kunden – einzigartig.

Sie legen besonders großen Wert auf einen diskreten Verkauf und wollen Ihre Privatsphäre schützen? Sie wollen möglichst wenig Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben und dabei kein Risiko an versteckten Kosten eingehen? Wir stimmen die Verkaufsstrategie Ihrer Immobilie individuell mit Ihnen und auf Ihre Bedürfnisse ab. Wir wissen, dass der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ein komplexer und emotionaler Prozess und oftmals ein einmaliges Erlebnis im Leben ist. Mit uns an Ihrer Seite überlassen Sie dabei nichts dem Zufall – von der Immobilienbewertung, über das Marketing bis hin zur Schlüsselübergabe.

Erfahrungsgemäß können Sie mit durchschnittlich 60 bis 90 Tagen bis zur notariellen Beurkundung des Verkaufs Ihrer Immobilie rechnen. Dennoch ist jeder Immobilienverkauf individuell, deshalb kann die Dauer des Verkaufsprozesses nicht pauschal garantiert werden. Ihre Immobilie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse, aber auch Ihre Vorgaben sind hierfür ausschlaggebend. Gerne beraten Sie unsere Immobilienexperten ausführlich und individuell.

Ein Makler bietet vor allem Struktur, Marktkenntnis und erhebliche Zeitersparnis. Besonders bei wenig Erfahrung, besonderen Lebenssituationen oder begrenzten Kapazitäten ist professionelle Unterstützung oft die bessere Wahl. 

Idealerweise mehrere Monate vor dem geplanten Verkauf. So bleibt ausreichend Zeit für Wertermittlung, Unterlagen, Marktanalyse und strategische Entscheidungen – ohne Zeitdruck.

Vor allem eine gute Vorbereitung: Vollständige Unterlagen, ein realistischer Preis, rechtliche Klarheit und eine professionelle Präsentation. Wer hier sorgfältig arbeitet, vermeidet spätere Verzögerungen oder unnötige Preisverhandlungen. 

Je nach Objekt unter anderem: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Nachweise zu Modernisierungen sowie gegebenenfalls Mietverträge. Wir helfen Ihnen dabei, alles relevanten Unterlagen zusammenzustellen. 

Eine realistische Immobilienwertermittlung ist entscheidend. Wir analysieren Lage, Zustand, Größe und die aktuelle Marktentwicklung und geben Ihnen eine fundierte, neutrale Einschätzung – kostenlos und unverbindlich.